Купить квартиру в новостройке | Новостройки Ярославль

Процедура приобретения квартиры в новостройке практически не отличается от покупки вторичного жилья. Стоимость квадратных метров может быть значительно меньше, но будущий собственник при этом рискует – застройщик может обанкротиться и даже обмануть. Чтобы не прогадать, важно соблюдать несколько правил при выборе новостройки.

Что нужно проверить? В первую очередь необходимо собрать как можно больше информации о застройщике, проанализировать документы компании и ее партнеров, узнать о ходе строительства и примерных сроках реализации квартир. Нужно помнить, что на этапе котлована и в начале возведения зданий цена квартиры будет очень выгодной.

Но риск велик – компания может растянуть сроки, стать банкротом, нередки и случаи обмана дольщиков. Поэтому решение купить квартиру в новостройке должно быть обдуманным. Заранее узнайте перечень документов, которые необходимы для заключения договора купли-продажи, определите, какие формулировки должны быть в самом договоре, чтобы соблюдались ваши интересы. Учтите возможные риски и способы их нивелирования.

Если вы решили купить квартиру в Ярославле в новостройке, обратите внимание на ряд важных моментов:

• На каком этапе находится строительство дома. Меньше всего рисков там, где ведется активная работа. На площадке присутствует бригада рабочих, регулярно привозят стройматериалы и увозят мусор, есть строительная техника. В этом случае вероятность, что работа будет закончена, выше.
• Компания-застройщик – отдайте предпочтение известной фирме с хорошей репутацией. Посмотрите, известен ли застройщик в Ярославле, в каком районе есть реализованные им новостройки, отличается ли компания стабильностью и соблюдением обязательств.
• Договор купли-продажи. Изучите, какие ключевые пункты в нем прописаны, есть ли возможность изменить их в соответствии с вашими запросами.
• Документы застройщика, сведения о компании.

В строительстве дома участвуют две стороны – застройщик и дольщики. Первый представляет собой юридическое лицо, в собственности или в аренде у которого находится земельный участок. Для начала работ он привлекает инвесторов, то есть дольщиков. По сути, они являются спонсорами строительства, и вместо процентов каждый получает квартиру в новостройке. Передача денег и обязательства сторон фиксируются документально – подписывается договор долевого участия.

Несмотря на довольно растянутые сроки и риск заморозки строительства, дольщики имеют массу преимуществ. После завершения работ они получат совершенно новые квартиры с современной планировкой, коммуникациями, а также парковкой и детской площадкой во дворе. Такие квартиры в Ярославле очень ценятся, и новостройки пользуются высокой популярностью. Тем более, что можно существенно сэкономить.

Другой вариант – приобрести жильё в доме, когда он уже построен или работы близятся к финишу. В этом случае стоимость недвижимости намного выше, зато покупатель может выбрать наиболее подходящий вариант и не беспокоиться о рисках. Купить новостройку можно в любом районе города, выбор всегда довольно большой.

Руководить процессом от поиска подходящего жилья до заключения договора купли-продажи с застройщиком вы можете самостоятельно. Но если вам дорого ваше время, и вы решили найти лучший для покупки вариант, обратитесь к специалистам компании «АльтернативА». Мы работаем исключительно в правовом поле, что дает вам абсолютную гарантию защищенности. С нами купить новостройку в Ярославле вы сможете в кратчайшие сроки и по самой выгодной цене!

Жильё от застройщика отличают очень выгодные расценки, но стоимость квартир даже в типовых домах сильно различается. На формирование цены влияют следующие факторы:

• Место расположения – жилой дом близко к центру города, в престижном районе или на окраине? В первом случае вы получаете все
• Блага цивилизации, в том числе крупнейшие транспортные развязки. Во втором платите меньше.
• Удобства – паркинг, детская площадка, охрана, количество лифтов. Все это повышает цену новостройки от застройщика.
• Качество стройматериалов, особенности проекта строительства. Элитное жильё обойдется дороже, но взамен вы приобретаете максимальный комфорт.
• Характеристики квартиры – влияют метраж, планировка, дополнительные подсобные помещения, количество комнат и санузлов.
• Придомовая территория – вид из окна.
• Состояние новостройки – цены на этапе котлована или середины строительства намного ниже, чем перед сдачей дома.

На ценообразование влияет и сам застройщик, точнее, его репутация. Обратившись в известную фирму с хорошими рекомендациями, вы получаете гарантии того, что в дальнейшем выгодно приобретете жильё.