Помощь квалифицированного юриста может понадобиться в любой ситуации. Но особенно актуальны услуги специалиста в вопросах недвижимости. Претензионная и судебная деятельность, представительство в суде, перевод недвижимости из нежилого в жилой фон, признание законности перепланировки, оформление прав на собственность – лишь некоторые вопросы, требующие привлечения квалифицированного юриста.
На первый взгляд, его работа отличается небольшим объемом. Но каждый этап заключаемой сделки имеет массу нюансов, в которых следует разобраться. Например, проверка документов продавца занимает немало времени, требует хорошей теоретической подготовки и практического опыта. Юридические услуги начинаются с консультирования клиента, в ходе которого раскрываются все этапы проведения операций с недвижимым имуществом и способы распознать мошенников.
После заключения договора об оказании услуг, специалист начинает действовать от имени клиента. В его обязанности входит проверка документов продавца и оформление всех недостающих бумаг. Главное, что необходимо изучить – «юридическая чистота» объекта недвижимости. Жилое или нежилое помещение не должно находиться под арестом, сдаваться в аренду, быть заложенным банку. Кроме того, из квартиры обязательно выписываются все зарегистрированные жильцы.
Оказание юридических услуг включает в себя составление договора купли-продажи недвижимости. К нему приступают только тогда, когда получены все недостающие документы для совершения операции с недвижимостью.
Есть несколько требований к акту:
- Соответствие нормам права.
- Грамотные формулировки, исключающие двусмысленное толкование.
- Прописаны права и обязанности обеих сторон, учитываются их интересы.
- Указана сумма сделки, способ передачи денег.
Чем подробнее составлен договор, тем меньше возможность возникновения спорных ситуаций. Если же они появляются, покупателю будет намного легче отстоять свои права в суде.