Снять квартиру / Аренда квартир в Ярославле

Под арендой жилого помещения понимается право владеть и пользоваться жилплощадью на основе договора с собственником. Хозяином квартиры, дома, земли, коммерческой недвижимости может выступать физическое или юридическое лицо, а арендатором всегда является физическое лицо.

Аренда регламентируется гражданским кодексом РФ, в соответствии с ним и заключается договор между двумя сторонами. В нем прописываются основные условия найма, требования арендатора и арендодателя. Это очень важно, так как в случае судебных споров документ поможет защитить интересы одной из сторон.

Снять квартиру можно напрямую или через посредника, им выступает агентство по недвижимости. В первом случае вы можете сэкономить на оплате жилья, но рискуете нарваться на мошенников и подобрать не самое подходящее для вас помещение. Если же при заключении договора не соблюдаются нормы права, то вы и вовсе рискуете потерять деньги и остаться без жилья. Тщательно изучите все бумаги перед их подписанием.

Второй вариант поиска – обращение в агентство недвижимости. Компания с хорошей репутацией представляет вам свои услуги на основе заключения договора и чётко придерживается всех правовых норм на протяжении всего периода сотрудничества с вами. В задачи специалиста агентства по недвижимости входит:

• Выявление требований клиента и подбор квартир в соответствии с ними.
• Сопровождение клиента при просмотре подобранных помещений.
• Ведение переговоров с арендодателем.
• Посредничество в заключении двустороннего договора, проверка всех сопутствующих документов.
• Консультация клиентов по всем нюансам сделки.
• Составление акта приема-передачи.

Аренда квартир в Ярославле пользуется большой популярностью и очень выгодна владельцам недвижимости. Снять жилье вы можете в любом районе города и по приемлемой для вас цене. Главное, что для этого нужно, – воспользоваться услугами хорошего агентства, имеющего положительные отзывы и большой опыт в подобных сделках.

При самостоятельном поиске квартиры или комнаты нужно учитывать ряд «подводных камней», которые могут обнаружиться уже после подписания договора и внесения оплаты за несколько месяцев вперед. Чтобы не рисковать, обратите внимание на несколько важных моментов:

• Соответствие фотографии и реального помещения – на сайтах по аренде движимого и недвижимого имущества часто представлены обработанные с помощью специальных программ привлекательные картинки. Но в итоге клиент получает совсем не то, что он ожидал.
• Совпадает ли реальный адрес дома с указанным в договоре.
• Если с вас требуют плату за просмотр квартиры, откажитесь от услуги, это одна из самых распространённых уловок мошенников.
• Проверьте права собственности арендодателя на квартиру – в ряде случаев сам арендатор пытается сдать помещение третьему лицу. Это незаконно и дело может дойти до суда, поэтому обязательно спросите документ до подписания договора.

Помимо довольно низкой стоимости аренды квартир, по сравнению с покупкой жилья, есть и другие существенные плюсы: арендатор остаётся мобильным, в любой момент он может переехать в другой район или найти более выгодное предложение.

Если жилец приехал в командировку или планирует прожить в данном городе всего несколько лет, то аренда является лучшим решением. Не нужно заботиться о ремонте и обустройстве дома мебелью – это задача хозяина, так как комфортные условия для проживания и опрятный внешний вид комнат влияет на стоимость помещения, а значит и на доходы собственника.

Выбор между поиском жилья самостоятельно и через посредника всегда остаётся за арендатором. Привлечение специалиста по недвижимости позволяет решить вопрос найма в более короткие сроки, а помещение подбирается в соответствии с запросами клиента. Вы можете снять квартиру недорого, а риелтор в данном случае выступит гарантом безопасности и призрачности сделки. К профессиональных услуг, зависит от политики агентства. Помните, что чем выше квалификация и опыт работы специалистов, тем лучше.

При подписании договора на услуги риелтора, вы всегда можете включить в договор ряд условий: критерии подбора квартир, оформление документов на оплаты, штрафные санкции в случае нарушения правовых норм одной из сторон, условия освобождения помещения и разрыва договора аренды. Если подойти к вопросу правильно, то снять квартиру в Ярославле вы сможете быстро и на самых выгодных условиях.